Lo scorso luglio il nostro ordinamento ha recepito la Direttiva europea 2014/17 sui mutui,
rischiando di dover reintrodurre le penali
per l’estinzione anticipata dei mutui.
L’applicazione delle penali vedrebbe la propria
applicazione anche in caso di surroga, cancellando così i benefici
introdotti dal precedente decreto Bersani, il quale prevedeva che la stipula di
un finanziamento per l’acquisto di un immobile non potesse contenere clausole che prevedano il pagamento di una
qualsiasi cifra a titolo di indennizzo per la chiusura anticipata del
finanziamento.
La Direttiva prevede all’articolo 66 che i singoli Stati dell’Unione Europea possano
imporre delle condizioni per esercitare il recesso, prevedendo che le
penali non dovrebbero superare “la perdita economica sofferta dal creditore” ed
in questo caso dall’ente bancario.
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